加東市・加西市・小野市の不動産売買物件　センチュリー21 創星不動産販売

ローン相談

　家賃は一生ついてくる・・・・

あなたは家賃を一生払い続けますか？

　今、低金利・低価格時代に不動産を購入しておけば、先々の財産として残していけます。

貯金は無理に作らなくても余裕が出来たときにローン元金へ一部繰り上げ返済すれば、後で頭金を支払った事になりますので損はしません。

現在、家賃を6万円支払っている方、

１，９００万円のお家が購入出来ますよ！

自己資金０円、大歓迎です。

住宅購入をお考えの皆様の疑問・ご不安な点にお答え致します。面倒な住宅ローンも当社は、全面バックアップ致します。安心してご相談ください。

≪当店取扱いの住宅ローンの簡単なご紹介≫

諸費用ローン

不動産購入に関わる費用の借入が出来ます。

勤続に不安

勤続年数が3年未満の方でもOKです。（勤続先、資格の有無により優遇されます）

リフォームローン

中古のリフォーム費用が借入出来ます。

（住宅ローンと同条件）

申告額に不安

申告が少ない方も借入が可能です。安心してご相談ください。

ガン保険

もしもガンになったら・・・・。

ガンと診断されたらローンの残高を保険で支払います。

所得に不安

収入に不安を持っておられる方も大丈夫です。安心してご相談ください。

■ 現在住宅ローンの金利比較 ■
金融機関	種　類	金　利
ＪＡみのり	3年特約固定 5年特約固定 10年特約固定 20年以下全期間固定	1.30%優遇適用 1.50%優遇適用 1.95%優遇適用 2.30%優遇適用
JA兵庫みらい	3年特約固定 5年特約固定 10年特約固定	1.30%優遇適用 1.50%優遇適用 1.75%優遇適用
三井住友銀行	2年特約固定 3年特約固定 5年特約固定 10年特約固定	3.10%優遇適用 3.30%優遇適用 3.55%優遇適用 4.20%優遇適用
但馬銀行	変動金利型フラット35 20年型フラット35 35年型パッケージ100　20年型パッケージ100　35年型	1.275%優遇適用 2.10% 2.32% 2.30% 2.52%

※各金融機関により、特別優遇金利の諸条件等が異なりますので、詳細は直接上記金融機関にお問合せ頂くか、
弊社までご一報下さいます様お願い申し上げます。

不動産購入に際して、必要となる資金をご存知でしょうか？
今後、お住まいを購入されるご予定のお客様も、現在物件を探されているお客様も、
資金計画を立てられる際に、是非役立てて頂ければと思います。

＜購入金額の合計＞

＜資金繰り＞

物件価格

⇒⇒

ローン借入額

【物件価格＋諸費用－手付金】

諸費用

手付金

【自己資金】

不動産（土地／戸建）を購入される際に、物件本体価格以外にローン諸費用・仲介業者への仲介料・登記の為の『諸費用』等が必要となります。諸費用の明細に関しましては、融資金融機関や司法書士への問合せが必要になりますので、正確な諸費用金額の算出には少しお時間を頂いております。

諸費用の明細については、下記の一覧表で内容をご確認ください。

■諸費用の内容■

ローン諸費用	＊ローン事務手数料（ローン申込時に必要となる費用です）＊ローン保証料　　　（連帯保証人を立てる代わりに必要となります）
仲介手数料	＊物件本体価格の３％＋６万円　＜別途消費税・地方消費税要＞
登記費用	＊司法書士費用（登記手続きの際の司法書士への報酬）＊表示登記料
印紙代	＊売買契約書やローンの契約書に貼る印紙代金＊印紙税
保険料	＊火災保険料等
税金	＊固定資産税・都市計画税（取得した不動産に毎年課せられる地方税）　＜上記税金につきましては、購入した年は売主様/買主様で日割現金清算して頂きます＞
その他費用	＊引越し代金＊リフォーム費用＊オール電化工事費用等